Dr. Klein entwickelte das Forward-Darlehen im Jahre 1996. Noch heute ist er meist unbestrittener Testsieger in der Kategorie.
Und hat vor allem in der Immobilienbaubranche viele Nutzer für seine Forward- Methode gefunden.
Ein Forward- Darlehen ist besonders Immobilienbesitzern zu empfehlen, die wissen, dass sie in Zukunft (also 5 bis 10 Jahren) für die weitere Finanzierung der Instandhaltung ihrer Häuser einen Kredit brauchen können. Der Vorteil an einem Forward- Darlehen ist, dass die Zinsen für das Darlehen gültig sind, wie sie am Tag des Vertragsabschlusses vereinbart wurden. Das Darlehen wird erst nach einer Laufzeit von mindestens 60 Monaten, also 5 Jahren, ausbezahlt. In dieser „Forward- Phase“ können sich die Konditionen der Bank zwar ändern, der Vertrag über den Zinssatz des Darlehen jedoch nicht.

Obwohl sich der Darlehennehmer die Zinssicherheit mit einem Zinsaufschlag erkaufen muss, sind laut Berechnungen durchschnittlich 0,74% weniger Zinsgebühren zu zahlen als bei sofortig ausgezahlten Darlehen.
Ein Forward- Darlehen ist also auf jeden Fall zu empfehlen, wenn es sicher ist, dass in Zukunft noch hohe Kosten anfallen.
Allerdings ist auch hier kein Kredit ohne Schufa möglich. Ein Bauprojekt ist beinahe gar nicht in die Tat umzusetzen, sollte man für nicht mehr kreditwürdig gelten. Es gibt ihn zwar, den Kredit ohne Schufa, doch meist handelt es sich um geringe Kreditrahmen für Privatpersonen.

Doch es kann sein, dass man doch eine Hypothek auf den Baugrund beziehungsweise das im Aufbau befindliche Haus aufnehmen kann. Sollte man in der Vergangenheit nicht allzu große Schulden gemacht haben und ein Bankinstitut finden, dass nicht an die Schufa gebunden ist, ist eine Hypothek der beste Weg zur Baufinanzierung.
Ob Forward- Darlehen oder Hypothek, die besten Chancen auf eine relativ faire und leistbare Weise bietet das Annuitäten- Darlehen, das die Zinsen stets nur auf den Betrag aufschlägt, der noch aussteht.